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내 현재 상황

무주택·유주택과 지금 어디서 사는지 알려 주시면, 단지 지도에서 다른 집을 볼 때 필요한 현금과 월 주거비(기회비용 포함) 변화를 바로 보여 드립니다.

브라우저에만 저장됩니다. 입력값은 이 기기의 localStorage 에만 두고 서버로 보내지 않습니다. 공용 PC라면 사용 후 [초기화]를 눌러 주세요. 모든 결과는 참고용 추정치입니다.
1. 주택 보유

무주택: 전세·월세·무상거주로 사는 경우입니다.

2. 지금 거주

전세: 보증금과 전세대출을 입력합니다.

만원
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내 현금 = 보증금 − 대출. 아래 읽기값에 실시간 반영됩니다.

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3. 공통
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1년 정기예금 금리 근사. 참고용.

무주택이면 생애최초 체크가 가능합니다.

보유세·양도세 고급 설정 — 기본: 현행법 · 만 60세 미만 · 1세대1주택은 보유 1채일 때만

Off=현행 추정 · On=2026년 세제개편안(정부안) 추정. 국회 미통과.

공시가격이 있으면 그 값을, 없으면 시세의 약 69%로 공시를 추정합니다. 결과는 추정이며 고지세액과 다를 수 있습니다.

연령공제+보유공제 합산 한도 80%. 다주택에는 적용되지 않습니다.

정책대출 조건 — 디딤돌·신생아 특례·보금자리론 자격 판정용 (선택)

지도 비교 → 대출 탭의 정책대출 보기에서 사용합니다. 생애최초 여부는 위 「3. 공통」의 체크를 그대로 씁니다.

만원

정책대출 소득 기준은 부부합산입니다. 위 「연소득(DSR용)」은 은행 대출 DSR 계산용으로 따로 둡니다. 비워두면 연소득(DSR용)을 부부합산으로 가정하고 상품을 「확인 필요」로 표시합니다.

만원

부부합산 총자산 − 부채. 디딤돌·신생아 특례는 5.11억 이하. 비우면 「확인 필요」 메모만 표시합니다.

명
세

보금자리론 40년(만 39세 이하·신혼 49세 이하)·50년(만 34세 이하·신혼 39세 이하) 만기 판정에만 씁니다. 보유세 설정의 나이는 60세 이상 구간뿐이라 따로 받습니다. 비우면 최장 30년.

지도에서 비교 →
왼쪽에서 상황을 입력하고 저장하면 월 주거비와 쓸 수 있는 자금이 여기에 표시됩니다.
면책 안내: 주거비의 기회비용은 묶인 현금을 예금·투자했을 때 얻을 수 있는 수익을 가정한 참고값입니다. 보유세·양도세·대출 한도는 간단 추정치이며 실제와 다를 수 있습니다. 법률·세무·금융 자문을 대신하지 않습니다.